臺北市中山區新生北路三段58號7F/12F
2018-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 50.2 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物8.66 坪
公設比14.9%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 2.69 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 德惠段四小段 413 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 55.1
新生北路三段中位 58
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 9%比新生北路三段中位 低 13%比中山區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+22%
2026 年推估696 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。