臺北市萬華區康定路97號8F/11F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 63.3 萬/坪 × 15.09 坪
權狀坪數15.09 坪
主建物8.35 坪
公設比18.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.09 坪
└ 主建物 8.35 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 1.58 坪
0 坪15.09 坪
土地坐落 漢中段三小段 802 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪
本筆成交 63.3
本棟中位 53
康定路中位 65.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 19%比康定路中位 低 3%比萬華區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交955 萬
+6%
2026 年推估1,017 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 62.3 萬/坪總 940 萬 2023-08-23 9F/11F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 59.6 萬/坪總 900 萬 2023-04-05 9F/11F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 53 萬/坪總 800 萬 2019-08-18 6F/11F 2房2廳1衛 · 80.3 坪 41.1 萬/坪總 3,300 萬 2016-11-17 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.09 坪 43.8 萬/坪總 661 萬 2013-02-22 8F/11F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 42.1 萬/坪總 635 萬 2013-01-30 7F/11F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 41.4 萬/坪總 625 萬 2013-01-10 9F/11F 0房0廳0衛 · 15.09 坪 41.1 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。