臺北市中正區同安街84號
2018-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,748 萬 55.2 萬/坪 × 158.42 坪
權狀坪數158.42 坪
主建物133.57 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 158.42 坪
└ 主建物 133.57 坪
└ 公設等 24.85 坪
土地持分 52.64 坪
0 坪158.42 坪
土地坐落 河堤段六小段 218 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.2 萬/坪
本筆成交 55.2
本棟中位 55.2
同安街中位 67.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 18%比中正區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,748 萬
+37%
2026 年推估12,011 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,750 萬
貸款（8 成）6,998 萬
每月月付262,188 元
30 年總利息2,440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：內部有電梯.權利人共四人.本案登記案件訴訟中.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。