臺北市文山區木新路三段280號6F/11F
2019-06-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,255 萬 62 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物9.9 坪
公設比35.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 實踐段一小段 678 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 62 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62 萬/坪
本筆成交 62
本棟中位 74.6
木新路三段中位 47.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 17%比木新路三段中位 高 31%比文山區 2019 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,255 萬
+25%
2026 年推估1,568 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。