臺北市萬華區康定路232號8F/11F

2021-09-23 實價登錄成交明細

成交總價 385 萬 37.5 萬/坪 × 10.25 坪

權狀坪數10.25 坪

主建物6.71 坪

公設比16%

當時屋齡40 年

這筆買到什麼

建物 10.25 坪

└ 主建物 6.71 坪

└ 公設等 3.54 坪

土地持分 0.99 坪

0 坪10.25 坪

土地坐落 龍山段一小段 32 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪

本筆成交 37.5

本棟中位 39.2

康定路中位 65.5

萬華區 2021 年中位 58.1

比本棟中位低 4%比康定路中位低 43%比萬華區 2021 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交385 萬

+20%

2026 年推估461 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）77 萬

貸款（8 成）308 萬

每月月付11,539 元

30 年總利息107 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。