臺北市內湖區金湖路65巷7號2F/14F
2012-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,130 萬 52.5 萬/坪 × 40.6 坪
權狀坪數40.6 坪
主建物16.98 坪
公設比49.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.6 坪
└ 主建物 16.98 坪
└ 公設等 23.62 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪40.6 坪
土地坐落 康寧段三小段 75 地號
價格拆解
成交總價2,130 萬
扣車位後房價2,130 萬
單價 52.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 77
金湖路中位 72.1
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 低 32%比金湖路中位 低 27%比內湖區 2012 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,704 萬
每月月付63,839 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 2F/14F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 92 萬/坪總 3,098 萬 2025-04-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 101 萬/坪總 3,400 萬 2024-05-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 100.1 萬/坪總 3,368 萬 2023-10-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 33.66 坪 90.6 萬/坪總 3,050 萬 2022-10-18 4F/14F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 65.7 萬/坪總 2,668 萬 2022-01-05 5F/14F 3房2廳1衛 · 40.58 坪 86.1 萬/坪總 2,690 萬 2019-09-08 8F/14F 2房2廳1衛 · 40.58 坪 55.8 萬/坪總 2,265 萬 2018-12-03 8F/14F 3房2廳1衛 · 40.4 坪 58.2 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。