臺北市北投區榮華一路8號7F/10F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 100.1 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物19.65 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 振興段一小段 515 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,420 萬
單價 100.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.1 萬/坪
本筆成交 100.1
本棟中位 90.1
榮華一路中位 64.3
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 11%比榮華一路中位 高 56%比北投區 2023 年中位 高 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,650 萬
+7%
2026 年推估3,909 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：土地總價19150000元整建物總價15050000元整
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 97.2 萬/坪總 3,550 萬 2023-04-22 10F/10F 3房2廳2衛 · 55.38 坪 107.1 萬/坪總 5,050 萬 2023-04-22 9F/10F 2房2廳1衛 · 39.82 坪 101.5 萬/坪總 3,200 萬 2023-01-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 98.1 萬/坪總 3,580 萬 2022-12-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 101.5 萬/坪總 3,698 萬 2021-02-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 90.1 萬/坪總 3,308 萬 2019-10-26 5F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 82.8 萬/坪總 3,028 萬 2019-10-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.73 坪 84.2 萬/坪總 3,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。