臺北市北投區榮華一路8號8F/10F
2022-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,698 萬 101.5 萬/坪 × 44.73 坪
權狀坪數44.73 坪
主建物19.65 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.73 坪
└ 主建物 19.65 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪44.73 坪
土地坐落 振興段一小段 515 地號
價格拆解
成交總價3,698 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,468 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 90.1
榮華一路中位 64.7
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 13%比榮華一路中位 高 57%比北投區 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,698 萬
+11%
2026 年推估4,093 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）694 萬
貸款（8 成）2,774 萬
每月月付103,940 元
30 年總利息967 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。