臺北市中正區和平西路一段59號13F/14F
2025-11-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 104 萬 170.2 萬/坪 × 0.61 坪
權狀坪數0.61 坪
主建物0.37 坪
公設比35.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 0.61 坪
└ 主建物 0.37 坪
└ 公設等 0.24 坪
土地持分 0.07 坪
0 坪0.61 坪
土地坐落 南海段二小段 332 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 170.2 萬/坪
本筆成交 170.2
本棟中位 101.3
和平西路一段中位 91.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 68%比和平西路一段中位 高 87%比中正區 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交104 萬
+15%
2026 年推估120 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）83 萬
每月月付3,117 元
30 年總利息29 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 11F/14F 2房1廳1衛 · 14.62 坪 157.3 萬/坪總 2,300 萬 2026-06-27 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.53 坪 163 萬/坪總 1,880 萬 2026-03-12 5F/14F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 163 萬/坪總 1,998 萬 2026-02-11 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.28 坪 164.4 萬/坪總 2,018 萬 2026-01-12 9F/14F 0房1廳1衛 · 11.85 坪 163.5 萬/坪總 1,938 萬 2025-11-10 7F/14F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 166.1 萬/坪總 1,918 萬 2025-10-07 11F/14F 1房1廳1衛 · 12.26 坪 163.1 萬/坪總 2,000 萬 2025-09-11 14F/14F 1房1廳1衛 · 12.17 坪 170 萬/坪總 2,069 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。