臺北市文山區木新路二段3號7F/7F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 45.1 萬/坪 × 19.07 坪
權狀坪數19.07 坪
主建物12.67 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 19.07 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 木柵段二小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 45.1
木新路二段中位 47
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 0%比木新路二段中位 低 4%比文山區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+21%
2026 年推估1,041 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。