臺北市萬華區漢中街50巷6號3F/6F
2024-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 83.8 萬/坪 × 10.29 坪
權狀坪數10.29 坪
主建物7.7 坪
公設比20.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 10.29 坪
└ 主建物 7.7 坪
└ 公設等 2.59 坪
土地持分 1.75 坪
0 坪10.29 坪
土地坐落 福星段三小段 280 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.8 萬/坪
本筆成交 83.8
本棟中位 58.8
漢中街中位 70.4
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 43%比漢中街中位 高 19%比萬華區 2024 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交862 萬
+6%
2026 年推估918 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 3F/6F 1房1廳1衛 · 7.07 坪 81.7 萬/坪總 578 萬 2023-09-01 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.93 坪 78.2 萬/坪總 620 萬 2022-12-08 3F/6F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 58.8 萬/坪總 620 萬 2022-06-22 6F/6F 1房1廳1衛 · 7.84 坪 65.7 萬/坪總 515 萬 2021-08-19 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.55 坪 62.3 萬/坪總 595 萬 2018-12-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.15 坪 55.2 萬/坪總 670 萬 2017-09-14 6F/6F 3房2廳1衛 · 7.08 坪 83.4 萬/坪總 590 萬 2016-07-25 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.07 坪 49.5 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。