臺北市文山區忠順街一段20號13F/14F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,565 萬 70.1 萬/坪 × 71.85 坪
權狀坪數71.85 坪
主建物27.37 坪
公設比30%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.85 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 44.48 坪
土地持分 7.5 坪
0 坪71.85 坪
土地坐落 實踐段一小段 682 地號
價格拆解
成交總價3,565 萬
其中車位−510 萬
扣車位後房價3,055 萬
單價 70.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 68.7
忠順街一段中位 51.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 2%比忠順街一段中位 高 37%比文山區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,565 萬
+22%
2026 年推估4,356 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 791 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）611 萬
貸款（8 成）2,444 萬
每月月付91,562 元
30 年總利息852 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（510 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.7 坪 89.9 萬/坪總 3,588 萬 2024-03-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 42.5 萬/坪總 2,500 萬 2020-06-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 58.82 坪 66 萬/坪總 3,200 萬 2020-06-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 53.9 萬/坪總 2,720 萬 2020-04-13 8F/14F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 70.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-02-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 66.5 萬/坪總 2,700 萬 2019-11-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 51 坪 71.9 萬/坪總 2,900 萬 2019-09-04 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 73.6 萬/坪總 3,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。