臺北市中正區南昌路二段89號10F/14F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 105.5 萬/坪 × 15.69 坪
權狀坪數15.69 坪
主建物8.42 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 15.69 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪15.69 坪
土地坐落 南海段二小段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.5 萬/坪
本筆成交 105.5
本棟中位 105.5
南昌路二段中位 87.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 高 0%比南昌路二段中位 高 21%比中正區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,655 萬
+29%
2026 年推估2,135 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 15.69 坪 150.3 萬/坪總 2,358 萬 2025-09-06 12F/14F 1房1廳1衛 · 27.37 坪 135.6 萬/坪總 2,400 萬 2025-08-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 29.28 坪 129.3 萬/坪總 2,525 萬 2025-08-16 14F/14F 1房1廳1衛 · 30.08 坪 86 萬/坪總 2,588 萬 2025-08-09 14F/14F 2房1廳1衛 · 27.37 坪 140.2 萬/坪總 2,450 萬 2025-05-16 0房0廳1衛 · 10.83 坪 178.7 萬/坪總 1,935 萬 2024-03-17 2F/14F 2房2廳1衛 · 22.04 坪 130 萬/坪總 2,865 萬 2024-02-18 5F/14F 2房1廳1衛 · 17.6 坪 140.3 萬/坪總 2,469 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。