臺北市信義區吳興街156巷22弄4號2F/7F
2020-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,040 萬 50.1 萬/坪 × 40.75 坪
權狀坪數40.75 坪
主建物33.65 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.75 坪
└ 主建物 33.65 坪
└ 公設等 7.1 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪40.75 坪
土地坐落 三興段一小段 762 地號
價格拆解
成交總價2,040 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 68.3
吳興街中位 60.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 27%比吳興街中位 低 17%比信義區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,040 萬
+16%
2026 年推估2,365 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。