臺北市士林區大南路428巷36號2F/2F

2014-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 525 萬 66 萬/坪 × 7.96 坪

權狀坪數7.96 坪

主建物7.96 坪

公設比0%

當時屋齡47 年

這筆買到什麼

建物 7.96 坪

└ 主建物 7.96 坪

土地持分 5.45 坪

0 坪7.96 坪

土地坐落 百齡段一小段 349 地號

成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪

本筆成交 66

本棟中位 67.5

大南路中位 52.4

士林區 2014 年中位 57.7

比本棟中位低 2%比大南路中位高 26%比士林區 2014 年中位高 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）105 萬

貸款（8 成）420 萬

每月月付15,735 元

30 年總利息146 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房0廳1衛

樓層2F/2F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。急買急賣。出售予共有房屋之優先購買權人。出賣人不負擔土地增值稅。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。