臺北市大安區仁愛路三段136號1F/15F
2024-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,135,444 萬 216.8 萬/坪 × 5237.21 坪
權狀坪數5237.21 坪
主建物5149.75 坪
公設比1.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 5237.21 坪
└ 主建物 5149.75 坪
└ 公設等 87.46 坪
土地持分 754.75 坪
0 坪5237.21 坪
土地坐落 懷生段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 216.8 萬/坪
本筆成交 216.8
本棟中位 216.8
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 101%比大安區 2024 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,135,444 萬
+2%
2026 年推估1,163,570 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28,126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227,089 萬
貸款（8 成）908,355 萬
每月月付34,030,636 元
30 年總利息316,748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。