臺北市大安區仁愛路三段136號
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 177,056 萬 152.1 萬/坪 × 1163.78 坪
權狀坪數1163.78 坪
主建物1144.47 坪
公設比1.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 1163.78 坪
└ 主建物 1144.47 坪
└ 公設等 19.31 坪
土地持分 105.28 坪
0 坪1163.78 坪
土地坐落 懷生段二小段 431 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 152.1 萬/坪
本筆成交 152.1
本棟中位 216.8
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 30%比仁愛路三段中位 高 41%比大安區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交177,056 萬
+3%
2026 年推估181,749 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35,411 萬
貸款（8 成）141,645 萬
每月月付5,306,583 元
30 年總利息49,392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：交易之標的中，地下一層為倉庫及停車空間，地下二層為停車空間，未單獨拆分車位價款。具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
仁愛路三段24巷1弄7之1號 95.2 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之5號 107 萬/坪 仁愛路三段24巷1弄5號 107.9 萬/坪 仁愛路三段143巷48號 79.4 萬/坪 仁愛路三段5巷3弄10號 120.7 萬/坪 仁愛路三段123巷28弄1號 112 萬/坪 仁愛路三段5巷7號 158.1 萬/坪 仁愛路三段26號 100.1 萬/坪 仁愛路三段118巷12弄18之6號 112.9 萬/坪 仁愛路三段123巷3弄8號 114.9 萬/坪 仁愛路三段123巷11弄11之3號 57.9 萬/坪 仁愛路三段123巷13弄6之2號 107.3 萬/坪 仁愛路三段123巷9弄9號 83 萬/坪 仁愛路三段28號 110.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。