臺北市大同區伊寧街74號
2022-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,969 萬 65 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物26.49 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 18.76 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 橋北段三小段 691 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
伊寧街中位 48.8
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 高 0%比伊寧街中位 高 33%比大同區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,969 萬
+19%
2026 年推估2,343 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,575 萬
每月月付59,013 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。