臺北市內湖區內湖路二段103巷76號1F/12F
2023-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 96.9 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物22.49 坪
公設比6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 碧湖段三小段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.9 萬/坪
本筆成交 96.9
本棟中位 70.2
內湖路二段中位 68.3
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 38%比內湖路二段中位 高 42%比內湖區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+9%
2026 年推估2,836 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。