臺北市內湖區內湖路二段103巷76號11F/12F
2021-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,468 萬 66.3 萬/坪 × 67.38 坪
權狀坪數67.38 坪
主建物49.5 坪
公設比14.4%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 67.38 坪
└ 主建物 49.5 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪67.38 坪
土地坐落 碧湖段三小段 154 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 70.2
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 低 6%比內湖路二段中位 低 3%比內湖區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,468 萬
+18%
2026 年推估5,272 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）894 萬
貸款（8 成）3,574 萬
每月月付133,911 元
30 年總利息1,246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。