臺北市文山區羅斯福路六段431號13F/13F
2016-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,225 萬 63.1 萬/坪 × 67.01 坪
權狀坪數67.01 坪
主建物31.02 坪
公設比41.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.01 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 35.99 坪
土地持分 5.31 坪
0 坪67.01 坪
土地坐落 景美段五小段 87 地號
價格拆解
成交總價4,225 萬
扣車位後房價4,225 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 68.1
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 7%比羅斯福路六段中位 低 6%比文山區 2016 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）845 萬
貸款（8 成）3,380 萬
每月月付126,628 元
30 年總利息1,179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。