臺北市文山區萬安街44巷7號3F/7F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 52.8 萬/坪 × 30.07 坪
權狀坪數30.07 坪
主建物21.22 坪
公設比22.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.07 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 8.85 坪
土地持分 17.55 坪
0 坪30.07 坪
土地坐落 萬芳段一小段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 48.4
萬安街中位 44.9
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 9%比萬安街中位 高 18%比文山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,588 萬
+15%
2026 年推估1,829 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-01-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 58.9 萬/坪總 1,770 萬 2021-10-24 6F/7F 2房1廳1衛 · 18.07 坪 48.4 萬/坪總 875 萬 2020-08-04 5F/7F 2房2廳1衛 · 24.91 坪 50.2 萬/坪總 1,250 萬 2015-01-30 5F/7F 3房1廳1衛 · 30.07 坪 42.9 萬/坪總 1,290 萬 2014-11-11 6F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 46.7 萬/坪總 650 萬 2014-03-05 4F/7F 3房2廳2衛 · 30.07 坪 42.9 萬/坪總 1,290 萬 2013-10-25 4F/7F 3房2廳1衛 · 30.07 坪 37.8 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。