臺北市文山區木柵路一段238巷15弄9號2F/7F
2021-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 46.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物18.42 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 20.48 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 華興段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 56.1
木柵路一段中位 63.5
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 17%比木柵路一段中位 低 27%比文山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+11%
2026 年推估1,866 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 35 萬/坪總 1,360 萬 2021-12-07 6F/7F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 46.8 萬/坪總 1,820 萬 2021-07-17 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 48.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-05-13 4F/7F 2房2廳2衛 · 32.85 坪 51.1 萬/坪總 1,680 萬 2020-06-02 5F/7F 2房2廳2衛 · 38.9 坪 45.2 萬/坪總 1,760 萬 2016-11-30 1F/7F 3房2廳2衛 · 44.15 坪 41.5 萬/坪總 1,830 萬 2016-04-06 3F/7F 3房1廳2衛 · 38.9 坪 56.1 萬/坪總 2,183 萬 2016-04-06 4F/7F 3房1廳2衛 · 32.85 坪 59 萬/坪總 1,938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。