臺北市士林區天母北路37號
2025-10-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 518 萬 40.7 萬/坪 × 12.72 坪
權狀坪數12.72 坪
主建物12.72 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 12.72 坪
└ 主建物 12.72 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪12.72 坪
土地坐落 天母段三小段 384 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 49.5
天母北路中位 72.7
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 低 18%比天母北路中位 低 44%比士林區 2025 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交518 萬
-1%
2026 年推估514 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,525 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。