臺北市中山區雙城街23號13F/15F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 86.7 萬/坪 × 46.23 坪
權狀坪數46.23 坪
主建物23.78 坪
公設比34%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 46.23 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 22.45 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 中山段一小段 175 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價3,490 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 82.1
雙城街中位 67.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 6%比雙城街中位 高 29%比中山區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,650 萬
+16%
2026 年推估4,230 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 580 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,792 萬
每月月付104,600 元
30 年總利息974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 79.8 萬/坪總 2,740 萬 2025-09-07 11F/15F 1房1廳1衛 · 12.6 坪 112.4 萬/坪總 1,416 萬 2025-06-15 6F/15F 1房1廳1衛 · 12.65 坪 113.4 萬/坪總 1,435 萬 2025-04-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 29.59 坪 88.4 萬/坪總 2,615 萬 2025-01-11 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.4 坪 86.3 萬/坪總 2,450 萬 2024-12-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 99.6 萬/坪總 2,520 萬 2022-01-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 85.8 萬/坪總 2,670 萬 2021-12-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 36.02 坪 85.3 萬/坪總 2,735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。