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臺北市中山區民權東路二段152巷1號6F/7F

2016-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,400 萬 55.8 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物17.86 坪
公設比20.5%
當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 25.08 坪
└ 主建物 17.86 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪25.08 坪

土地坐落 榮星段六小段 359 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 60.7
民權東路二段中位 69
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 8%比民權東路二段中位 低 19%比中山區 2016 年中位 低 14%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註：含增建或未登記建物。權利人有兩人。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2017-11-05 4F/7F 3房1廳2衛 · 25.08 坪 62.5 萬/坪總 1,568 萬 2015-07-12 5F/7F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 60.7 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-18 2F/7F 5房2廳2衛 · 52.25 坪 63.2 萬/坪總 3,300 萬 2013-05-08 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.18 坪 57.4 萬/坪總 1,560 萬 2013-03-27 4F/7F 3房1廳1衛 · 27.18 坪 51.2 萬/坪總 1,390 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

民權東路二段92巷1弄9之1號 71.1 萬/坪 民權東路二段160號 54.7 萬/坪 民權東路二段13號 89.5 萬/坪 民權東路二段92巷8弄13號 93.7 萬/坪 民權東路二段103號 113.1 萬/坪 民權東路二段92巷1弄20號 79 萬/坪 民權東路二段19號 60.7 萬/坪 民權東路二段38號 83.2 萬/坪 民權東路二段152巷5弄5號 63.5 萬/坪 民權東路二段36號 84.7 萬/坪 民權東路二段3號 65.5 萬/坪 民權東路二段135巷30弄8號 58.1 萬/坪 民權東路二段71巷5號 51.2 萬/坪 民權東路二段92巷8弄4號 61.2 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。