臺北市北投區明德路17巷3弄6號9F/13F

2023-08-12 實價登錄成交明細

成交總價 4,068 萬 74.5 萬/坪 × 54.61 坪

權狀坪數54.61 坪

主建物27.39 坪

公設比30.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 54.61 坪

└ 主建物 27.39 坪

└ 公設等 27.22 坪

土地持分 12.18 坪

0 坪54.61 坪

土地坐落 文林段三小段 906 地號

價格拆解

成交總價4,068 萬

扣車位後房價4,068 萬

單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪

本筆成交 74.5

本棟中位 68.3

明德路中位 63.1

北投區 2023 年中位 57.5

比本棟中位高 9%比明德路中位高 18%比北投區 2023 年中位高 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交4,068 萬

+9%

2026 年推估4,451 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）814 萬

貸款（8 成）3,254 萬

每月月付121,923 元

30 年總利息1,135 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。