臺北市文山區木柵路ㄧ段76巷12號4F/5F

2017-08-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 16,628 萬 40.9 萬/坪 × 406.95 坪

權狀坪數406.95 坪

主建物161.29 坪

公設比50.5%

當時屋齡11 年

這筆買到什麼

建物 406.95 坪

└ 主建物 161.29 坪

└ 公設等 245.66 坪

土地持分 136.61 坪

0 坪406.95 坪

土地坐落 華興段四小段 16 地號

成交總價16,628 萬

扣車位後房價16,628 萬

單價 40.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪

本筆成交 40.9

本棟中位 38.6

木柵路ㄧ段中位 38.6

文山區 2017 年中位 51.1

比本棟中位高 6%比木柵路ㄧ段中位高 6%比文山區 2017 年中位低 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）3,326 萬

貸款（8 成）13,302 萬

每月月付498,361 元

30 年總利息4,639 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳1衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：五樓有電梯土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：106文山字第135580-135680號

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。