臺北市松山區民生東路五段171號10F/16F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 66.5 萬/坪 × 13.52 坪
權狀坪數13.52 坪
主建物9.66 坪
公設比18%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.52 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 3.86 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪13.52 坪
土地坐落 民生段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 74.8
民生東路五段中位 73.8
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 11%比民生東路五段中位 低 10%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+20%
2026 年推估1,077 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案為持分買賣
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 10F/16F 2房2廳1衛 · 9.01 坪 66.5 萬/坪總 600 萬 2026-04-08 2F/16F 4房2廳2衛 · 63.24 坪 58.5 萬/坪總 3,700 萬 2026-03-05 3F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 88 萬/坪總 3,080 萬 2025-01-20 11F/16F 3房2廳2衛 · 43.48 坪 82.3 萬/坪總 3,580 萬 2023-07-31 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.42 坪 76.2 萬/坪總 2,850 萬 2023-07-14 13F/16F 3房2廳2衛 · 35 坪 80 萬/坪總 2,800 萬 2023-04-21 3F/16F 3房2廳2衛 · 28.55 坪 83.4 萬/坪總 2,380 萬 2023-03-10 9F/16F 3房2廳2衛 · 33.51 坪 74.8 萬/坪總 2,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。