臺北市內湖區成功路四段180號19F/29F
2022-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 5,938 萬 89.8 萬/坪 × 72.15 坪
權狀坪數72.15 坪
主建物36.84 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 72.15 坪
└ 主建物 36.84 坪
└ 公設等 35.31 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪72.15 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-1 地號
價格拆解
成交總價5,938 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,688 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 83
成功路四段中位 70
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 8%比成功路四段中位 高 28%比內湖區 2022 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,938 萬
+8%
2026 年推估6,437 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,138 萬
貸款（8 成）4,550 萬
每月月付170,476 元
30 年總利息1,587 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 8F/29F 3房2廳2衛 · 82.17 坪 97.6 萬/坪總 6,900 萬 2025-05-04 6F/29F 4房2廳2衛 · 72.35 坪 103.9 萬/坪總 6,900 萬 2024-08-07 22F/29F 1房1廳1衛 · 72.1 坪 96.7 萬/坪總 6,970 萬 2024-03-21 10F/29F 4房2廳2衛 · 93.52 坪 83.6 萬/坪總 7,820 萬 2023-09-01 10F/29F 3房2廳2衛 · 72.39 坪 100.2 萬/坪總 6,618 萬 2021-10-24 18F/29F 4房2廳2衛 · 72.15 坪 99.8 萬/坪總 6,600 萬 2021-04-15 6F/29F 3房2廳2衛 · 93.58 坪 82.5 萬/坪總 6,588 萬 2021-04-06 16F/29F 0房1廳0衛 · 93.34 坪 85.4 萬/坪總 6,970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。