臺北市信義區莊敬路341巷1號1F/6F
2022-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 63 萬/坪 × 54.01 坪
權狀坪數54.01 坪
主建物25.29 坪
公設比3.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.01 坪
└ 主建物 25.29 坪
└ 公設等 28.72 坪
土地持分 7.06 坪
0 坪54.01 坪
土地坐落 祥和段二小段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 66.2
莊敬路中位 74.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 5%比莊敬路中位 低 16%比信義區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+7%
2026 年推估3,623 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。