臺北市松山區八德路三段186號6F/11F
2017-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 118 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物12.28 坪
公設比31.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 1.6 坪
0 坪20.76 坪
土地坐落 延吉段一小段 214 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118 萬/坪
本筆成交 118
本棟中位 120.1
八德路三段中位 81.5
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 低 2%比八德路三段中位 高 45%比松山區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物-雨遮。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。