臺北市中山區民權東路一段58巷7號6F/7F
2026-04-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 284 萬 89.6 萬/坪 × 3.17 坪
權狀坪數3.17 坪
主建物1.1 坪
公設比49.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 3.17 坪
└ 主建物 1.1 坪
└ 公設等 2.07 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪3.17 坪
土地坐落 中山段一小段 752 地號
價格拆解
成交總價284 萬
扣車位後房價284 萬
單價 89.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.6 萬/坪
本筆成交 89.6
本棟中位 75
民權東路一段中位 81.7
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 19%比民權東路一段中位 高 10%比中山區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。