臺北市中山區民權東路一段58巷7號3F/7F
2020-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 60.8 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物13.57 坪
公設比48.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 21.99 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 中山段一小段 752 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 75
民權東路一段中位 81.7
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 19%比民權東路一段中位 低 26%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,950 萬
+16%
2026 年推估2,255 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。