臺北市文山區辛亥路七段84巷3號9F/10F
2016-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,228 萬 41 萬/坪 × 54.35 坪
權狀坪數54.35 坪
主建物30.13 坪
公設比34.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.35 坪
└ 主建物 30.13 坪
└ 公設等 24.22 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪54.35 坪
土地坐落 實踐段三小段 102 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,228 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 52.6
辛亥路七段中位 46.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 22%比辛亥路七段中位 低 12%比文山區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 10F/10F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 67.9 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-27 3F/10F 2房2廳1衛 · 33.75 坪 48 萬/坪總 1,620 萬 2021-08-26 10F/10F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 58.7 萬/坪總 1,426 萬 2020-02-22 2F/10F 2房1廳1衛 · 20.98 坪 50.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-12-12 2F/10F 2房2廳2衛 · 24.31 坪 48.5 萬/坪總 1,180 萬 2017-04-29 3F/10F 2房2廳2衛 · 24.32 坪 47.7 萬/坪總 1,160 萬 2016-06-26 5F/10F 2房2廳1衛 · 24.32 坪 52.2 萬/坪總 1,270 萬 2015-03-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 24.3 坪 55 萬/坪總 1,336 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。