臺北市文山區木柵路二段109巷100弄46號13F/17F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 54 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物22.96 坪
公設比23.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 22.24 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 萬芳段三小段 65 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,890 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 50.1
木柵路二段中位 41.5
文山區 2026 年中位 61.3
比本棟中位 高 8%比木柵路二段中位 高 30%比文山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,512 萬
每月月付56,646 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-29 1F/17F 2房2廳1衛 · 17.21 坪 60.7 萬/坪總 1,045 萬 2023-05-04 10F/17F 3房2廳1衛 · 34.98 坪 50 萬/坪總 1,750 萬 2023-05-03 14F/17F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 55.2 萬/坪總 1,930 萬 2022-08-24 16F/17F 3房2廳2衛 · 38.74 坪 50.1 萬/坪總 1,910 萬 2018-10-09 17F/17F 3房2廳2衛 · 34.61 坪 34.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-05-03 14F/17F 2房1廳1衛 · 34.98 坪 43.6 萬/坪總 1,525 萬 2018-03-31 12F/17F 3房2廳2衛 · 34.98 坪 40.8 萬/坪總 1,428 萬 2016-07-16 1F/17F 2房2廳1衛 · 17.21 坪 47.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。