臺北市內湖區新豐街98號3F/12F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,558 萬 66.1 萬/坪 × 93.37 坪
權狀坪數93.37 坪
主建物45.78 坪
公設比33.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 93.37 坪
└ 主建物 45.78 坪
└ 公設等 47.59 坪
土地持分 18.21 坪
0 坪93.37 坪
土地坐落 潭美段五小段 121 地號
價格拆解
成交總價5,558 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,308 萬
單價 66.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.1 萬/坪
本筆成交 66.1
本棟中位 78.2
新豐街中位 76.9
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 15%比新豐街中位 低 14%比內湖區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,558 萬
+24%
2026 年推估6,909 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,062 萬
貸款（8 成）4,246 萬
每月月付159,087 元
30 年總利息1,481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。