臺北市萬華區青年路12號10F/12F
2021-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 36.6 萬/坪 × 7.66 坪
權狀坪數7.66 坪
主建物5.24 坪
公設比22.2%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 7.66 坪
└ 主建物 5.24 坪
└ 公設等 2.42 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪7.66 坪
土地坐落 青年段一小段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 58.4
青年路中位 47.1
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 37%比青年路中位 低 22%比萬華區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+19%
2026 年推估333 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-08 10F/12F 3房1廳2衛 · 7.66 坪 28.7 萬/坪總 220 萬 2024-09-29 12F/12F 3房2廳1衛 · 30.63 坪 75.7 萬/坪總 2,318 萬 2022-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 60.7 萬/坪總 1,860 萬 2020-06-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 56.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-01-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.41 坪 54.3 萬/坪總 1,650 萬 2019-11-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 30.27 坪 53.5 萬/坪總 1,620 萬 2019-03-01 3F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 59.1 萬/坪總 1,810 萬 2015-11-24 4F/12F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 23.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。