臺北市大同區承德路三段308號
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 83.1 萬/坪 × 39.81 坪
權狀坪數39.81 坪
主建物18.17 坪
公設比28.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 39.81 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪39.81 坪
土地坐落 大龍段一小段 233 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 83.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.1 萬/坪
本筆成交 83.1
本棟中位 60.3
承德路三段中位 61.4
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 38%比承德路三段中位 高 35%比大同區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,400 萬
+3%
2026 年推估2,477 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 10F/12F 2房2廳2衛 · 64.37 坪 66 萬/坪總 4,250 萬 2023-05-17 12F/12F 2房2廳2衛 · 53.99 坪 62 萬/坪總 3,350 萬 2021-05-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 61.94 坪 60.3 萬/坪總 3,250 萬 2020-05-25 3F/12F 2房2廳1衛 · 29.01 坪 63.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-04-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.25 坪 59.8 萬/坪總 3,100 萬 2018-11-03 11F/12F 2房1廳1衛 · 29.01 坪 62.6 萬/坪總 1,815 萬 2018-09-19 4F/12F 4房2廳2衛 · 65.24 坪 52 萬/坪總 3,250 萬 2016-08-06 6F/12F 1房1廳1衛 · 35.24 坪 57 萬/坪總 2,008 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。