臺北市大安區和平東路三段49號12F/14F
2018-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,490 萬 76.7 萬/坪 × 19.42 坪
權狀坪數19.42 坪
主建物15.54 坪
公設比10.6%
這筆買到什麼
建物 19.42 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪19.42 坪
土地坐落 大安段三小段 53-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 86.7
和平東路三段中位 77
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 12%比和平東路三段中位 高 0%比大安區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,490 萬
+21%
2026 年推估1,798 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。