臺北市北投區公路376巷6弄2之1號2F/7F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 62.9 萬/坪 × 12.4 坪
權狀坪數12.4 坪
主建物5.67 坪
公設比43.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 12.4 坪
└ 主建物 5.67 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪12.4 坪
土地坐落 奇岩段三小段 544 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 71.7
公路中位 53.4
北投區 2023 年中位 57.5
比本棟中位 低 12%比公路中位 高 18%比北投區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交780 萬
+9%
2026 年推估853 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價 : 5460000、建物交易總價 : 2340000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。