臺北市萬華區昆明街180號12F/15F
2021-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 74.2 萬/坪 × 34.2 坪
權狀坪數34.2 坪
主建物13.01 坪
公設比35.4%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 34.2 坪
└ 主建物 13.01 坪
└ 公設等 21.19 坪
土地持分 2.22 坪
0 坪34.2 坪
土地坐落 漢中段一小段 706 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,175 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 73.9
昆明街中位 51.6
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 44%比萬華區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,360 萬
+20%
2026 年推估2,829 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,740 萬
每月月付65,187 元
30 年總利息607 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-03 5F/15F 2房2廳1衛 · 27.9 坪 53.3 萬/坪總 1,488 萬 2025-12-04 4F/15F 1房1廳1衛 · 17.09 坪 89 萬/坪總 1,520 萬 2025-11-30 15F/15F 1房1廳1衛 · 18.01 坪 89.9 萬/坪總 1,620 萬 2025-11-23 13F/15F 1房2廳1衛 · 18.01 坪 95.4 萬/坪總 1,718 萬 2022-03-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 26.9 坪 69.5 萬/坪總 1,711 萬 2022-03-08 4F/15F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 69.5 萬/坪總 1,267 萬 2022-02-24 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.9 坪 70 萬/坪總 1,790 萬 2022-02-19 3F/15F 1房1廳1衛 · 18.22 坪 67.5 萬/坪總 1,230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。