臺北市文山區忠順街二段90巷32號4F/7F
2016-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,762 萬 36.4 萬/坪 × 48.35 坪
權狀坪數48.35 坪
主建物23.1 坪
公設比38.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.35 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 10.59 坪
0 坪48.35 坪
土地坐落 木柵段四小段 175 地號
價格拆解
成交總價1,762 萬
扣車位後房價1,762 萬
單價 36.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 40.7
忠順街二段中位 62.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 11%比忠順街二段中位 低 42%比文山區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,410 萬
每月月付52,809 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。