臺北市中山區錦西街4之5號9F/11F
2019-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 735 萬 55.1 萬/坪 × 13.33 坪
權狀坪數13.33 坪
主建物9.34 坪
公設比19.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 13.33 坪
└ 主建物 9.34 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪13.33 坪
土地坐落 中山段四小段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 53.3
錦西街中位 65.3
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 3%比錦西街中位 低 16%比中山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+19%
2026 年推估875 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-16 3F/11F 1房0廳1衛 · 13.01 坪 75.7 萬/坪總 985 萬 2023-10-23 8F/11F 2房1廳1衛 · 14.47 坪 90.2 萬/坪總 1,305 萬 2023-10-05 10F/11F 1房1廳1衛 · 16.48 坪 72.1 萬/坪總 1,188 萬 2023-05-28 8F/11F 1房1廳1衛 · 14.47 坪 63.2 萬/坪總 915 萬 2021-04-27 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 65.3 萬/坪總 850 萬 2021-03-14 3F/11F 1房1廳1衛 · 13.73 坪 59.7 萬/坪總 820 萬 2021-03-09 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 62.9 萬/坪總 818 萬 2019-02-16 4F/11F 1房1廳1衛 · 13.01 坪 53.8 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。