臺北市文山區萬美街二段57號
2016-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 172 萬 6.6 萬/坪 × 26.28 坪
權狀坪數26.28 坪
主建物6.85 坪
公設比60%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 26.28 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪26.28 坪
土地坐落 興泰段一小段 5 地號
價格拆解
成交總價172 萬
扣車位後房價172 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 36.5
萬美街二段中位 37.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 82%比萬美街二段中位 低 82%比文山區 2016 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-01-22 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 57.5 萬/坪總 606 萬 2019-01-10 7F/11F 4房2廳1衛 · 54.26 坪 26.5 萬/坪總 1,435 萬 2014-11-06 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 40.8 萬/坪總 430 萬 2014-06-10 10F/10F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 35.6 萬/坪總 375 萬 2014-02-24 9F/10F 1房0廳1衛 · 10.55 坪 36.5 萬/坪總 385 萬 2013-03-24 9F/10F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 28.5 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。