臺北市文山區汀州路四段197號9F/22F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 64 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物35.19 坪
公設比39.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 35.19 坪
└ 公設等 32.36 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪67.55 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價3,788 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價3,638 萬
單價 64 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 71.8
汀州路四段中位 51.4
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 11%比汀州路四段中位 高 25%比文山區 2013 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。