臺北市文山區辛亥路六段35號10F/14F
2017-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 54 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物16.4 坪
公設比54.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 華興段二小段 54 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 54 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54 萬/坪
本筆成交 54
本棟中位 62
辛亥路六段中位 44.7
文山區 2017 年中位 51.1
比本棟中位 低 13%比辛亥路六段中位 高 21%比文山區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-26 14F/14F 2房2廳1衛 · 40.03 坪 78 萬/坪總 2,348 萬 2025-04-10 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 74.7 萬/坪總 3,080 萬 2022-08-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 68.7 萬/坪總 2,601 萬 2021-02-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 64.9 萬/坪總 2,708 萬 2020-11-21 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 62 萬/坪總 2,600 萬 2020-07-16 12F/14F 1房2廳1衛 · 40.03 坪 45.5 萬/坪總 1,820 萬 2020-06-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 40.02 坪 57 萬/坪總 1,733 萬 2019-07-31 11F/14F 1房1廳1衛 · 40.02 坪 35 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。