臺北市文山區木柵路三段127號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 29,990 萬 73.5 萬/坪 × 407.94 坪
權狀坪數407.94 坪
主建物231.97 坪
公設比28.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 407.94 坪
└ 主建物 231.97 坪
└ 公設等 175.97 坪
土地持分 46 坪
0 坪407.94 坪
土地坐落 木柵段一小段 420 地號
價格拆解
成交總價29,990 萬
扣車位後房價29,990 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 58.6
木柵路三段中位 57.8
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 25%比木柵路三段中位 高 27%比文山區 2018 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交29,990 萬
+23%
2026 年推估36,928 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,938 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,998 萬
貸款（8 成）23,992 萬
每月月付898,837 元
30 年總利息8,366 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-07 13F/17F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 74.6 萬/坪總 3,280 萬 2025-06-07 9F/17F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 71.4 萬/坪總 3,100 萬 2025-03-10 6F/17F 4房2廳2衛 · 30.78 坪 58.5 萬/坪總 1,800 萬 2024-08-24 5F/17F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 68.5 萬/坪總 3,632 萬 2024-03-02 11F/17F 4房2廳2衛 · 61.55 坪 65.9 萬/坪總 3,500 萬 2023-12-31 3F/17F 4房2廳2衛 · 62.09 坪 66.2 萬/坪總 3,600 萬 2023-08-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 56.4 萬/坪總 2,820 萬 2022-07-26 6F/17F 4房2廳2衛 · 52.08 坪 63 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。