臺北市內湖區安康路434巷20弄60號6F/11F

2023-11-03 實價登錄成交明細

成交總價 3,500 萬 60.1 萬/坪 × 58.27 坪

權狀坪數58.27 坪

主建物34.69 坪

公設比13%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 58.27 坪

└ 主建物 34.69 坪

└ 公設等 23.58 坪

土地持分 12.9 坪

0 坪58.27 坪

土地坐落 東湖段七小段 149 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價3,500 萬

扣車位後房價3,500 萬

單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪

本筆成交 60.1

本棟中位 60.1

安康路中位 50.9

內湖區 2023 年中位 63.2

比本棟中位高 0%比安康路中位高 18%比內湖區 2023 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交3,500 萬

+10%

2026 年推估3,849 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,800 萬

每月月付104,899 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（2 筆）

2017-06-11 8F/11F 3房2廳2衛 · 57.23 坪 59.2 萬/坪總 2,950 萬 2013-07-15 3F/11F 4房2廳2衛 · 58.27 坪 50.6 萬/坪總 2,950 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。