臺北市萬華區艋舺大道338號10F/11F
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,430 萬 100 萬/坪 × 24.3 坪
權狀坪數24.3 坪
主建物13.81 坪
公設比35%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 24.3 坪
└ 主建物 13.81 坪
└ 公設等 10.49 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪24.3 坪
土地坐落 莒光段四小段 40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 96.5
艋舺大道中位 58.9
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 4%比艋舺大道中位 高 70%比萬華區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,430 萬
+7%
2026 年推估2,598 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 11F/11F 2房1廳1衛 · 17.19 坪 100.7 萬/坪總 1,730 萬 2026-06-27 7F/11F 2房1廳1衛 · 23.23 坪 98.2 萬/坪總 1,818 萬 2026-06-24 7F/11F 2房1廳1衛 · 30.35 坪 89.9 萬/坪總 2,315 萬 2026-05-19 7F/11F 2房1廳1衛 · 18.04 坪 87.2 萬/坪總 1,572 萬 2026-05-10 5F/11F 2房1廳1衛 · 18.04 坪 87.6 萬/坪總 1,580 萬 2026-05-09 9F/11F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 89.3 萬/坪總 1,740 萬 2026-05-03 5F/11F 2房1廳1衛 · 24.3 坪 88.8 萬/坪總 2,158 萬 2026-04-19 8F/11F 2房1廳1衛 · 24.08 坪 88.7 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。